Préstamo hipotecario: tu crédito para una vivienda nueva o usada Alcanza el sueño de tener tu casa propia con una tasa desde 7,50%. Simula tu cuota Crédito hipotecario de vivienda Resumen Beneficios Requisitos Características Preguntas Frecuentes Simula tu cuota Resumen Cumple tu sueño de tener casa propia con un préstamo hipotecario Adquiere tu casa con las mejores condiciones. Imagen Plazo del préstamo De 3 a 20 años. Imagen Primer pago Tienes 3 meses de gracia para empezar a pagar. Imagen Tasa desde 7,50% La mejor tasa para que cumplas tu sueño. Beneficios Más que una casa, es familia. El préstamo hipotecario con los mejores plazos disponibles para que puedas adquirir la casa de tus sueños. Imagen Hasta 80% de financiamiento. Imagen Incluye seguro de incendio y de desgravamen. Imagen Incluye avalúo, impuestos de ley y gastos legales.. 7,50%* Crédito de vivienda nueva o usada Financiamiento con una tasa ideal para adquirir tu casa. Requisitos Ten listos estos documentos ¿Qué necesito para solicitar un préstamo hipotecario? Tasas de interés y tarifas por servicio Conócelas Toma en cuenta los siguientes requisitos para solicitar tu crédito. Esto aplica para todos los intervinientes. Solicitud completa y firmada. Copia de cédula de identidad y papeleta de votación. Declaración del impuesto a la renta de los 3 últimos años. Copias de impuestos prediales y/o copias de matrículas de vehículos en caso de poseerlos. En el caso de poseer ingresos adicionales, estos deben estar justificados con documentos. Si eres dependiente: Último rol de pagos con firma y sello de tu empleador. Certificado de ingresos actualizado con firma, sello, tiempo de trabajo y cargo. Si eres independiente: Copia de RUC o RISE. Declaraciones del IVA de los últimos 3 meses o última declaración semestral. Imagen App Banca Móvil Descárgate la aplicación y sigue el proceso de tu ahorro. Descárgala Características Tu casa más cerca de ti N/A Nuestro crédito hipotecario te ofrece: Flexibilidad de pago: puedes realizar abonos anticipados y pre-cancelaciones en cualquier momento, sin penalizaciones. Contribución SOLCA: se aplica un impuesto obligatorio del 0,5% sobre el monto total del crédito, destinado a financiar la atención integral del cáncer en Ecuador. Seguros obligatorios: incluyen el seguro de desgravamen, que cubre el saldo pendiente de tu crédito en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente por accidente o enfermedad; y el seguro contra incendio y terremoto, que protege tu vivienda frente a eventos catastróficos. Ambos seguros se cobran mensualmente según la normativa vigente. Productos relacionados También te puede interesar Créditos Crédito VIP y VIS - vivienda de interés público y social En línea Tu primera vivienda Con las mejores condiciones Crédito de Vivienda de Interés Público y Social (VIP y VIS) de Banco Pichincha, 4,87% de interés con el 100% de financiamiento. ¡Solicítalo ya! Conoce más ❯ Seguros Seguro de desempleo Ingresos mensuales Para dependientes e independientes Tu estabilidad financiera en caso de un despido: contrata un seguro de desempleo y recibe por 3 meses el promedio de tus 3 últimos salarios. Conoce más sobre el seguro de desempleo ❯ Cuentas Cuenta Ahorro Flexible En línea Ver crecer tu dinero todos los días Sin restricciones La cuenta Ahorro Flexible te permite ver crecer tu dinero todos los días: Logra tus metas y retira tu dinero cuando lo necesites. Conoce más ❯ Blog Hablemos en confianza Compartimos estos consejos para que puedas lograr tus objetivos. Recomendado Educación Financiera Diferencias entre la tabla de amortización francesa y alemana al pedir un crédito El sistema de amortización francés calcula una cuota fija mientras que el alemán tiene una cuota variable. Descubre más diferencias. 3 min 01 de Febrero 2021 Diferencias entre la tabla de amortización francesa y alemana al pedir un crédito Recomendado Educación Financiera Préstamos VIP y VIS: una oportunidad para tener tu casa propia El crédito VIP y el VIS están destinados a facilitar la compra de la primera casa para familias que cuentan con recursos medios y bajos. 3 min 25 de Marzo 2022 Préstamos VIP y VIS: una oportunidad para tener tu casa propia Recomendado Educación Financiera Tres préstamos hipotecarios a los que puedes acceder en Ecuador: capítulo 2 En el país están disponibles los créditos para la compra de terreno, oficinas y locales, viviendas ecológicas y otras opciones más. 3 min 11 de Marzo 2022 Tres préstamos hipotecarios a los que puedes acceder en Ecuador: capítulo 2 Preguntas frecuentes General Proceso Trámites Levantamiento o venta ¿Qué es un préstamo hipotecario? Es un crédito para comprar una vivienda o terreno, usando el mismo bien como garantía. ¿Cómo funciona un crédito hipotecario? El banco te presta dinero para comprar una propiedad. Como prestatario, deberás realizar pagos mensuales que incluyen tanto el capital prestado como los intereses acumulados. La propiedad que compras sirve como garantía del préstamo, lo que significa que el banco puede reclamarla si no cumples con los pagos acordados. ¿Cuál es el monto máximo que puedo solicitar en un crédito de vivienda? El monto máximo varía según tu capacidad de pago y el valor del inmueble, pero puede alcanzar hasta el 80% del valor de la propiedad. Puedes precalificar tu capacidad de pago en 5 minutos en la web. ¿Cuánto puedo obtener en un préstamo hipotecario? Depende del valor de la propiedad que deseas comprar, tus ingresos y tu capacidad de pago. Puedes precalificar para tu crédito directamente en nuestra página web y obtener una estimación rápida. ¿Cuál es el monto máximo que se puede obtener en un crédito hipotecario? Hasta el 80% del valor de la propiedad que deseas adquirir. ¿Cómo adquirir un préstamo hipotecario? Comienza evaluando tu capacidad de pago en tan solo 5 minutos en nuestra página web. Presenta tu solicitud y documentos necesarios. Espera la aprobación del préstamo Firma los documentos legales: escritura y pagaré del crédito. ¡Comienza a disfrutar de tu nuevo hogar! ¿Cómo calcular mi crédito hipotecario y el interés? Utiliza nuestra calculadora en línea para simular tu crédito y obtener una estimación de los intereses que pagarás. Haz clic aquí para empezar. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito de vivienda? Debes tener la edad mínima (21 años dependiente y 23 años independiente). Tener ingresos comprobables. Un buen historial crediticio. Presentar documentos como identificación, comprobantes de ingresos (dependientes: afiliados al IESS, y declaración de renta con sueldos; independientes: RUC o RIMPE, declaraciones de IVA y renta). Estabilidad laboral (1 año dependientes y profesionales independientes, 2 años independientes con actividades comerciales). ¿Cuánto tiempo tarda la aprobación de un crédito hipotecario? El tiempo promedio de aprobación es de 15 días, dependiendo de la complejidad de tu solicitud y la entrega completa de los documentos requeridos. Posteriormente se debe gestionar el proceso legal. ¿Cómo puedo saber si califico para un crédito de vivienda? Puedes realizar una pre-calificación en nuestra página web completando un breve formulario que te dará una idea de tu elegibilidad, cuando cargas en la web los documentos que respaldan tus ingresos te contacta un oficial de crédito para asesorarte y continuar con el ingreso del crédito. ¿Cuál debe ser mi ingreso mínimo para calificar para un préstamo hipotecario? Para calificar para un préstamo hipotecario, necesitas tener ingresos suficientes para que la suma total de las cuotas de tus deudas actuales, incluyendo la cuota del nuevo préstamo hipotecario, no supere el 35% a 50% de tus ingresos netos mensuales. ¿Qué sucede con un crédito hipotecario en caso de divorcio? En caso de divorcio, existen varias opciones para manejar un crédito hipotecario: Vender la propiedad y pagar el préstamo en su totalidad. Transferir el préstamo a nombre de uno de los cónyuges, siempre y cuando tenga la capacidad financiera para pagar la deuda restante. Compartir las responsabilidades del pago. Es recomendable consultar con un asesor legal para guiar durante el proceso. ¿Qué beneficios obtengo al solicitar un crédito de vivienda con Banco Pichincha? Ofrecemos tasas competitivas, plazos flexibles, y atención personalizada durante todo el proceso. En créditos inmobiliario puedes obtener 3 meses de gracia. Se pueden realizar abonos anticipados con reducción de plazo o de tasa, se reajustan los intereses y seguros al capital pendiente. Las precancelaciones totales no generan recargos, se reajusta a los intereses por el plazo utilizado. ¿Cuál es el proceso para solicitar un crédito de vivienda? Primero, llena la solicitud en nuestra página web. Luego sube los documentos requeridos y espera la calificación automática. Un asesor se pondrá en contacto contigo para continuar el trámite. ¿Qué debo hacer después de obtener la aprobación preliminar? Debes contar con los documentos del inmueble (títulos de propiedad, certificado de gravamen y declaratoria de propiedad horizontal si aplica). El banco realiza un avalúo del inmueble para generar la aprobación definitiva. ¿Cómo se realiza el trámite legal de la compra del inmueble? ¿Quién se encarga del proceso? El proceso legal lo realiza el estudio jurídico asignado por el banco: Ingreso de solicitud de transferencia de dominio en el municipio. Se generan y cancelan los impuestos municipales. Se firma la escritura pública mediante una notaría. Se inscribe la escritura en el Registro de la propiedad del cantón que corresponde. ¿El proceso legal tiene costo? El proceso legal genera costos: Honorarios legales Impuestos municipales Gastos notariales Inscripción del registro de la propiedad. Puedes simular estos valores en nuestra web. ¿Cuánto se demora cada proceso del banco? Precalificación prestamo hipotecario: 5 minutos en línea. Preaprobación: 4 días hábiles a partir de la entrega de documentos completos y correctos. Avalúo: 3 días hábiles desde la preaprobación (siempre que el vendedor cuente con la documentación lista). Aprobación: 2 días hábiles desde la entrega del informe de avalúo. Hipoteca: 10 días hábiles en promedio, el vendedor debe tener la documentación lista. Desembolso: 2 días hábiles desde que se entregan las actas de inscripción del registro de la propiedad. ¿Cuánto tiempo tarda la aprobación de un crédito hipotecario? El tiempo promedio es de 30 a 45 días, dependiendo de la complejidad de tu solicitud y la entrega completa de los documentos requeridos. ¿Cuánto tiempo tengo para presentar los documentos después de llenar la solicitud en línea? Tienes hasta 30 días calendario para presentar todos los documentos requeridos. Una vez cumplidos los 30 días se debe llenar nuevamente el formulario y validar todos los filtros. ¿Puedo acelerar el proceso de mi crédito de vivienda? Sí, asegurándote de presentar todos los documentos completos y correctos en el menor tiempo posible. ¿Qué sucede si quiero vender mi vivienda antes de terminar de pagar el crédito? Puedes vender tu vivienda, pero debes informar al banco para realizar el trámite de levantamiento de hipoteca y cancelar el saldo pendiente del crédito. ¿Puedo transferir mi crédito hipotecario a otro inmueble? No es posible, se debe realizar una nueva calificación del crédito y aprobación del nuevo inmueble. ¿Dónde se tramita el levantamiento del inmueble? Lo puede tramitar en cualquier agencia a nivel nacional, debe entregar una carta solicitando el levantamiento, describir el inmueble en la carta y adjuntar el certificado de gravamen. ¿Cómo se levanta la hipoteca una vez que termine de pagar mi crédito? Debes solicitar al banco el levantamiento de la hipoteca, el banco entrega una minuta de cancelación junto con los habilitantes del apoderado del banco y las instrucciones a seguir. ¿Qué pasa si no puedo seguir pagando mi préstamo hipotecario? Si tienes dificultades para pagar, te recomendamos contactar de inmediato al banco para analizar alternativas como la reestructuración de la deuda. ¿Puedo usar mi crédito de vivienda para adquirir un inmueble comercial? No, los créditos de vivienda están destinados exclusivamente para la adquisición de propiedades residenciales unifamiliares. Te recomendamos averiguar sobre el crédito Comercial o Productivo con tu oficial de cuenta.
Préstamo hipotecario: tu crédito para una vivienda nueva o usada Alcanza el sueño de tener tu casa propia con una tasa desde 7,50%. Simula tu cuota
Resumen Cumple tu sueño de tener casa propia con un préstamo hipotecario Adquiere tu casa con las mejores condiciones. Imagen Plazo del préstamo De 3 a 20 años. Imagen Primer pago Tienes 3 meses de gracia para empezar a pagar. Imagen Tasa desde 7,50% La mejor tasa para que cumplas tu sueño.
Beneficios Más que una casa, es familia. El préstamo hipotecario con los mejores plazos disponibles para que puedas adquirir la casa de tus sueños. Imagen Hasta 80% de financiamiento. Imagen Incluye seguro de incendio y de desgravamen. Imagen Incluye avalúo, impuestos de ley y gastos legales..
Requisitos Ten listos estos documentos ¿Qué necesito para solicitar un préstamo hipotecario? Tasas de interés y tarifas por servicio Conócelas Toma en cuenta los siguientes requisitos para solicitar tu crédito. Esto aplica para todos los intervinientes. Solicitud completa y firmada. Copia de cédula de identidad y papeleta de votación. Declaración del impuesto a la renta de los 3 últimos años. Copias de impuestos prediales y/o copias de matrículas de vehículos en caso de poseerlos. En el caso de poseer ingresos adicionales, estos deben estar justificados con documentos. Si eres dependiente: Último rol de pagos con firma y sello de tu empleador. Certificado de ingresos actualizado con firma, sello, tiempo de trabajo y cargo. Si eres independiente: Copia de RUC o RISE. Declaraciones del IVA de los últimos 3 meses o última declaración semestral.
Características Tu casa más cerca de ti N/A Nuestro crédito hipotecario te ofrece: Flexibilidad de pago: puedes realizar abonos anticipados y pre-cancelaciones en cualquier momento, sin penalizaciones. Contribución SOLCA: se aplica un impuesto obligatorio del 0,5% sobre el monto total del crédito, destinado a financiar la atención integral del cáncer en Ecuador. Seguros obligatorios: incluyen el seguro de desgravamen, que cubre el saldo pendiente de tu crédito en caso de fallecimiento o invalidez total y permanente por accidente o enfermedad; y el seguro contra incendio y terremoto, que protege tu vivienda frente a eventos catastróficos. Ambos seguros se cobran mensualmente según la normativa vigente.
Productos relacionados También te puede interesar Créditos Crédito VIP y VIS - vivienda de interés público y social En línea Tu primera vivienda Con las mejores condiciones Crédito de Vivienda de Interés Público y Social (VIP y VIS) de Banco Pichincha, 4,87% de interés con el 100% de financiamiento. ¡Solicítalo ya! Conoce más ❯ Seguros Seguro de desempleo Ingresos mensuales Para dependientes e independientes Tu estabilidad financiera en caso de un despido: contrata un seguro de desempleo y recibe por 3 meses el promedio de tus 3 últimos salarios. Conoce más sobre el seguro de desempleo ❯ Cuentas Cuenta Ahorro Flexible En línea Ver crecer tu dinero todos los días Sin restricciones La cuenta Ahorro Flexible te permite ver crecer tu dinero todos los días: Logra tus metas y retira tu dinero cuando lo necesites. Conoce más ❯
Blog Hablemos en confianza Compartimos estos consejos para que puedas lograr tus objetivos. Recomendado Educación Financiera Diferencias entre la tabla de amortización francesa y alemana al pedir un crédito El sistema de amortización francés calcula una cuota fija mientras que el alemán tiene una cuota variable. Descubre más diferencias. 3 min 01 de Febrero 2021 Diferencias entre la tabla de amortización francesa y alemana al pedir un crédito Recomendado Educación Financiera Préstamos VIP y VIS: una oportunidad para tener tu casa propia El crédito VIP y el VIS están destinados a facilitar la compra de la primera casa para familias que cuentan con recursos medios y bajos. 3 min 25 de Marzo 2022 Préstamos VIP y VIS: una oportunidad para tener tu casa propia Recomendado Educación Financiera Tres préstamos hipotecarios a los que puedes acceder en Ecuador: capítulo 2 En el país están disponibles los créditos para la compra de terreno, oficinas y locales, viviendas ecológicas y otras opciones más. 3 min 11 de Marzo 2022 Tres préstamos hipotecarios a los que puedes acceder en Ecuador: capítulo 2
Preguntas frecuentes General Proceso Trámites Levantamiento o venta ¿Qué es un préstamo hipotecario? Es un crédito para comprar una vivienda o terreno, usando el mismo bien como garantía. ¿Cómo funciona un crédito hipotecario? El banco te presta dinero para comprar una propiedad. Como prestatario, deberás realizar pagos mensuales que incluyen tanto el capital prestado como los intereses acumulados. La propiedad que compras sirve como garantía del préstamo, lo que significa que el banco puede reclamarla si no cumples con los pagos acordados. ¿Cuál es el monto máximo que puedo solicitar en un crédito de vivienda? El monto máximo varía según tu capacidad de pago y el valor del inmueble, pero puede alcanzar hasta el 80% del valor de la propiedad. Puedes precalificar tu capacidad de pago en 5 minutos en la web. ¿Cuánto puedo obtener en un préstamo hipotecario? Depende del valor de la propiedad que deseas comprar, tus ingresos y tu capacidad de pago. Puedes precalificar para tu crédito directamente en nuestra página web y obtener una estimación rápida. ¿Cuál es el monto máximo que se puede obtener en un crédito hipotecario? Hasta el 80% del valor de la propiedad que deseas adquirir. ¿Cómo adquirir un préstamo hipotecario? Comienza evaluando tu capacidad de pago en tan solo 5 minutos en nuestra página web. Presenta tu solicitud y documentos necesarios. Espera la aprobación del préstamo Firma los documentos legales: escritura y pagaré del crédito. ¡Comienza a disfrutar de tu nuevo hogar! ¿Cómo calcular mi crédito hipotecario y el interés? Utiliza nuestra calculadora en línea para simular tu crédito y obtener una estimación de los intereses que pagarás. Haz clic aquí para empezar. ¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito de vivienda? Debes tener la edad mínima (21 años dependiente y 23 años independiente). Tener ingresos comprobables. Un buen historial crediticio. Presentar documentos como identificación, comprobantes de ingresos (dependientes: afiliados al IESS, y declaración de renta con sueldos; independientes: RUC o RIMPE, declaraciones de IVA y renta). Estabilidad laboral (1 año dependientes y profesionales independientes, 2 años independientes con actividades comerciales). ¿Cuánto tiempo tarda la aprobación de un crédito hipotecario? El tiempo promedio de aprobación es de 15 días, dependiendo de la complejidad de tu solicitud y la entrega completa de los documentos requeridos. Posteriormente se debe gestionar el proceso legal. ¿Cómo puedo saber si califico para un crédito de vivienda? Puedes realizar una pre-calificación en nuestra página web completando un breve formulario que te dará una idea de tu elegibilidad, cuando cargas en la web los documentos que respaldan tus ingresos te contacta un oficial de crédito para asesorarte y continuar con el ingreso del crédito. ¿Cuál debe ser mi ingreso mínimo para calificar para un préstamo hipotecario? Para calificar para un préstamo hipotecario, necesitas tener ingresos suficientes para que la suma total de las cuotas de tus deudas actuales, incluyendo la cuota del nuevo préstamo hipotecario, no supere el 35% a 50% de tus ingresos netos mensuales. ¿Qué sucede con un crédito hipotecario en caso de divorcio? En caso de divorcio, existen varias opciones para manejar un crédito hipotecario: Vender la propiedad y pagar el préstamo en su totalidad. Transferir el préstamo a nombre de uno de los cónyuges, siempre y cuando tenga la capacidad financiera para pagar la deuda restante. Compartir las responsabilidades del pago. Es recomendable consultar con un asesor legal para guiar durante el proceso. ¿Qué beneficios obtengo al solicitar un crédito de vivienda con Banco Pichincha? Ofrecemos tasas competitivas, plazos flexibles, y atención personalizada durante todo el proceso. En créditos inmobiliario puedes obtener 3 meses de gracia. Se pueden realizar abonos anticipados con reducción de plazo o de tasa, se reajustan los intereses y seguros al capital pendiente. Las precancelaciones totales no generan recargos, se reajusta a los intereses por el plazo utilizado. ¿Cuál es el proceso para solicitar un crédito de vivienda? Primero, llena la solicitud en nuestra página web. Luego sube los documentos requeridos y espera la calificación automática. Un asesor se pondrá en contacto contigo para continuar el trámite. ¿Qué debo hacer después de obtener la aprobación preliminar? Debes contar con los documentos del inmueble (títulos de propiedad, certificado de gravamen y declaratoria de propiedad horizontal si aplica). El banco realiza un avalúo del inmueble para generar la aprobación definitiva. ¿Cómo se realiza el trámite legal de la compra del inmueble? ¿Quién se encarga del proceso? El proceso legal lo realiza el estudio jurídico asignado por el banco: Ingreso de solicitud de transferencia de dominio en el municipio. Se generan y cancelan los impuestos municipales. Se firma la escritura pública mediante una notaría. Se inscribe la escritura en el Registro de la propiedad del cantón que corresponde. ¿El proceso legal tiene costo? El proceso legal genera costos: Honorarios legales Impuestos municipales Gastos notariales Inscripción del registro de la propiedad. Puedes simular estos valores en nuestra web. ¿Cuánto se demora cada proceso del banco? Precalificación prestamo hipotecario: 5 minutos en línea. Preaprobación: 4 días hábiles a partir de la entrega de documentos completos y correctos. Avalúo: 3 días hábiles desde la preaprobación (siempre que el vendedor cuente con la documentación lista). Aprobación: 2 días hábiles desde la entrega del informe de avalúo. Hipoteca: 10 días hábiles en promedio, el vendedor debe tener la documentación lista. Desembolso: 2 días hábiles desde que se entregan las actas de inscripción del registro de la propiedad. ¿Cuánto tiempo tarda la aprobación de un crédito hipotecario? El tiempo promedio es de 30 a 45 días, dependiendo de la complejidad de tu solicitud y la entrega completa de los documentos requeridos. ¿Cuánto tiempo tengo para presentar los documentos después de llenar la solicitud en línea? Tienes hasta 30 días calendario para presentar todos los documentos requeridos. Una vez cumplidos los 30 días se debe llenar nuevamente el formulario y validar todos los filtros. ¿Puedo acelerar el proceso de mi crédito de vivienda? Sí, asegurándote de presentar todos los documentos completos y correctos en el menor tiempo posible. ¿Qué sucede si quiero vender mi vivienda antes de terminar de pagar el crédito? Puedes vender tu vivienda, pero debes informar al banco para realizar el trámite de levantamiento de hipoteca y cancelar el saldo pendiente del crédito. ¿Puedo transferir mi crédito hipotecario a otro inmueble? No es posible, se debe realizar una nueva calificación del crédito y aprobación del nuevo inmueble. ¿Dónde se tramita el levantamiento del inmueble? Lo puede tramitar en cualquier agencia a nivel nacional, debe entregar una carta solicitando el levantamiento, describir el inmueble en la carta y adjuntar el certificado de gravamen. ¿Cómo se levanta la hipoteca una vez que termine de pagar mi crédito? Debes solicitar al banco el levantamiento de la hipoteca, el banco entrega una minuta de cancelación junto con los habilitantes del apoderado del banco y las instrucciones a seguir. ¿Qué pasa si no puedo seguir pagando mi préstamo hipotecario? Si tienes dificultades para pagar, te recomendamos contactar de inmediato al banco para analizar alternativas como la reestructuración de la deuda. ¿Puedo usar mi crédito de vivienda para adquirir un inmueble comercial? No, los créditos de vivienda están destinados exclusivamente para la adquisición de propiedades residenciales unifamiliares. Te recomendamos averiguar sobre el crédito Comercial o Productivo con tu oficial de cuenta.